पुणे: पुणे कॅन्टोन्मेंट बोर्ड (PCB) एमजी रोडवरील ऐतिहासिक मुख्यालय पुन्हा व्यावसायिक उपक्रमात बदलून सध्याचे आर्थिक संकट दूर करण्याचा विचार करत आहे.120 वर्षांहून अधिक काळाचा इतिहास सांगणारी ही वसाहतकालीन रचना, छावणी न्यायालयात बदली होण्यापूर्वी 1988 पर्यंत PCB चे प्रशासकीय केंद्र म्हणून काम करत होती.जून 2024 मध्ये न्यायालयाचे नवीन सुविधेमध्ये स्थलांतर झाल्यानंतर, दोन मजली हेरिटेज इमारत रिकामी आणि दुर्गम राहिली आहे. या इमारतीचे महसूल उत्पन्न करणाऱ्या मालमत्तेमध्ये रूपांतर करून, मंडळाचे उद्दिष्ट आहे की स्थिर महसूल निर्माण करण्यासाठी त्याच्या प्रमुख स्थानाचा फायदा घ्या.पीसीबीचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी विद्याधर पवार यांनी TOI ला सांगितले की, “आम्ही मालमत्तेचा उद्देश बदलण्यासाठी प्रक्रिया सुरू केली आहे. हा प्रस्ताव प्रधान संचालनालय, दक्षिण कमांडकडे पाठवण्यात आला आहे, जो तो अंतिम मंजुरीसाठी नवी दिल्लीतील डिरेक्टोरेट जनरल ऑफ डिफेन्स इस्टेट्सकडे पाठवेल,” असे PCB चे मुख्य कार्यकारी अधिकारी विद्याधर पवार यांनी TOI ला सांगितले.अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, एकदा मंजुरी मिळाल्यानंतर, बोर्डाला जागेचा व्यावसायिक संकुलात पुनर्विकास करण्याची परवानगी दिली जाईल. एमजी रोडचे उच्च स्थान आणि प्रीमियम रिअल इस्टेट मूल्य पाहता, या प्रकल्पामुळे पीसीबीच्या महसुलात लक्षणीय वाढ होण्याची अपेक्षा आहे.कमी होत असलेला महसूल आणि नागरी सेवांवरील वाढत्या खर्चादरम्यान वारसा मालमत्तांची व्यावसायिक क्षमता अनलॉक करण्यासाठी देशभरातील कॅन्टोन्मेंट बोर्डांमधील व्यापक कल हे पाऊल प्रतिबिंबित करते.पीसीबीच्या अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, सध्याची रचना आता व्यवहार्य नाही. बोर्डाच्या अभियांत्रिकी विभागाने 2017 मध्ये केलेल्या तपासणीनुसार ही इमारत असुरक्षित घोषित करण्यात आली होती.“जंक्शनवरील ट्रॅफिक सिग्नलजवळील भिंत तितकी कमकुवत नाही. त्यामुळे ती रस्त्यावर पडण्याचा कोणताही धोका नाही. आवश्यक परवानगी मिळाल्यावर, आम्ही मंडळासाठी संभाव्य महसूल उत्पन्न करणारी मॉडेल्स शोधू,” असे बोर्डाच्या एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले.पुणे कॅन्टोन्मेंट परिसरात स्थित, संरक्षण प्रशासनाच्या अंतर्गत शहराच्या सर्वात धोरणात्मकरित्या शासित क्षेत्रांपैकी एक, प्रमुख किरकोळ आस्थापना आणि वाहतूक लिंक्सच्या जवळ असल्यामुळे या मालमत्तेला उच्च व्यावसायिक आश्वासन दिले जाते.आर्थिकदृष्ट्या, अलिकडच्या वर्षांत मर्यादित महसूल प्रवाह आणि नागरी पायाभूत सुविधांच्या वाढत्या देखभाल खर्चामुळे PCB दबावाखाली आहे. महापालिकेच्या विपरीत, कॅन्टोन्मेंट बोर्ड मालमत्ता कर आणि संरक्षण मंत्रालयाच्या अनुदानावर जास्त अवलंबून असतात.कार्यकर्त्यांनी आणि मंडळाच्या माजी सदस्यांनी सांगितले की, पुनर्विकासामुळे खूप आवश्यक आर्थिक चालना मिळू शकते आणि अधिकाऱ्यांनी व्यावसायिक हितसंबंध संतुलित केले पाहिजेत.पीसीबीच्या माजी उपाध्यक्षा प्रियांका शिरीगिरी म्हणाल्या, “आम्ही या मॉडेलचा प्रस्ताव यापूर्वी बोर्डाला दिला होता. जोपर्यंत बोर्ड स्वतःचे कमाईचे स्रोत निर्माण करत नाही, तोपर्यंत ते कोणतेही काम सुरू करू शकणार नाही आणि मूलभूत नागरी सेवा पुरवू शकणार नाही.”मंडळाने विभागातील संबंधित अधिकाऱ्यांकडे पाठपुरावा करून जागेवरील संभाव्य प्रकल्पांचा शोध घ्यावा.” मंडळाला मासिक अनिवार्य खर्च देखील भागविण्यासाठी धडपड होत आहे. 12 कोटी रुपयांच्या मासिक खर्चाच्या तुलनेत ते केवळ 3 ते 3.5 कोटी रुपये प्रतिमहिना उत्पन्न मिळवते. मंडळाने स्वत: च्या कमाईचे स्रोत निर्माण न केल्यास भविष्यात मंडळ कसे टिकेल,” असे सदस्य म्हणाले.
✍🏻मुख्य संपादक – सुभाष कदम
